E\u011fer otel sekt\u00f6r\u00fcne girmeyi d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z veya var olan tesisinizin d\u0131\u015f\u0131nda farkl\u0131 bir b\u00f6lgede yeni bir tesis a\u00e7may\u0131 hedefliyorsan\u0131z en sa\u011fl\u0131kl\u0131 hareket bunun i\u00e7in ba\u015flang\u0131\u00e7ta bir planlama yapmak olacakt\u0131r.<\/p>\n
Yeni tesis i\u00e7in akl\u0131n\u0131zda belli bir konsept olabilir fakat bu konseptin ne kadar uygun olaca\u011f\u0131n\u0131 yola \u00e7\u0131kmadan \u00f6nce belirlemenin hem maliyet, hem de zaman a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck faydas\u0131 olacakt\u0131r. \u00d6rne\u011fin tam pansiyon fiyatland\u0131rma d\u00fc\u015f\u00fcn\u00fcyorsan\u0131z, b\u00f6lgedeki t\u00fcm tesislerin yar\u0131m pansiyon fiyat veriyor olduklar\u0131n\u0131 tesisi a\u00e7t\u0131ktan sonra fark etmek size fiyat rekabetinde zor durumda b\u0131rakabilir.<\/p>\n
Tabi bu sadece bir \u00f6rnek, i\u015fe ba\u015flarken hesaba katman\u0131z gereken pek \u00e7ok farkl\u0131 etmen bulunuyor. Bunlarla ilgili mutlaka tahminleriniz vard\u0131r ama birer varsay\u0131mdan ibaret olan bu tahminler her zaman ger\u00e7ek\u00e7i sonu\u00e7lar do\u011furmayabilir. Bu y\u00fczden son karar\u0131n\u0131z\u0131 vermeden \u00f6nce daha ciddi bir \u00e7al\u0131\u015fma yapmak faydal\u0131 olacakt\u0131r.<\/p>\n
Peki ne yapmal\u0131? \u0130\u015fte yeni bir tesis a\u00e7maya karar vermeden \u00f6nce yapman\u0131z gereken \u00e7al\u0131\u015fmalar\u2026<\/p>\n
\u0130lk yapman\u0131z gereken tesisi a\u00e7may\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz b\u00f6lge ile ilgili bir piyasa ara\u015ft\u0131rmas\u0131 olacakt\u0131r. Son birka\u00e7 y\u0131la ait o b\u00f6lgede konaklama sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn durumunu \u00f6\u011frenmek yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131n ne oranda karl\u0131 olaca\u011f\u0131n\u0131 g\u00f6stermesi a\u00e7\u0131s\u0131ndan iyi bir fikir olabilir. Bunun i\u00e7in internet iyi bir kaynak say\u0131labilir ama ciddi bir yat\u0131r\u0131m s\u00f6z konusu oldu\u011fundan daha iyisi bu konuda size gerekli verileri sa\u011flayabilecek bir dan\u0131\u015fmanl\u0131k firmas\u0131 ile \u00e7al\u0131\u015fmak olacakt\u0131r.<\/p>\n
Do\u011fru yan\u0131tlara ancak do\u011fru sorular ile ula\u015fabilirsiniz. \u00d6rne\u011fin tesisin bulundu\u011fu b\u00f6lgeye gelen otel misafirlerinin ortak \u00f6zellikleri nedir? Hangi \u00fclkeden, hangi al\u0131m g\u00fcc\u00fcne sahip misafirler, hangi ama\u00e7la konaklamak i\u00e7in o b\u00f6lgeyi tercih ediyorlar? Dan\u0131\u015fmanl\u0131k firmas\u0131n\u0131n yan\u0131 s\u0131ra turizm acenteleri veya havayolu firmalar\u0131 bu tip bilgileri temin edebilece\u011finiz kaynaklar aras\u0131nda say\u0131labilir.<\/p>\n
Bunun d\u0131\u015f\u0131nda b\u00f6lgedeki var olan i\u015f g\u00fcc\u00fcn\u00fcn konaklama sekt\u00f6r\u00fcn\u00fcn ihtiya\u00e7lar\u0131na cevap verebilecek kapasitede olup olmad\u0131\u011f\u0131 \u00f6\u011frenmenin de, s\u00fcrd\u00fcr\u00fclebilirlik a\u00e7\u0131s\u0131ndan b\u00fcy\u00fck \u00f6nem ta\u015f\u0131yan bir kriter oldu\u011funu unutmay\u0131n.<\/p>\n
E\u011fer b\u00f6lgedeki tek tesis sizinki olmayacaksa bir rekabet i\u00e7erisine gireceksiniz demektir. Tesisi a\u00e7may\u0131 d\u00fc\u015f\u00fcnd\u00fc\u011f\u00fcn\u00fcz b\u00f6lgedeki \u00f6zellikle de konsepti size yak\u0131n olan tesislerin hangileri oldu\u011funu iyice ara\u015ft\u0131rmakta fayda var. Bu tesislerin oda say\u0131lar\u0131, y\u0131ld\u0131z say\u0131lar\u0131, bir zincire ba\u011fl\u0131 olup olmad\u0131klar\u0131, sunduklar\u0131 hizmetler, internetteki de\u011ferlendirmeleri ve notlar\u0131 ile fiyat aral\u0131klar\u0131 ilk dikkat etmeniz gereken detaylar aras\u0131nda yer al\u0131yor. B\u00f6ylece nas\u0131l bir rekabet ile kar\u015f\u0131la\u015faca\u011f\u0131n\u0131z\u0131 ba\u015ftan daha iyi tespit edebilirsiniz.<\/p>\n
Her \u015feyden \u00f6nemlisi yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131n size getirisinin ne olaca\u011f\u0131d\u0131r. Bunu \u00f6ng\u00f6rebilmek i\u00e7in yapt\u0131\u011f\u0131n\u0131z pazar ara\u015ft\u0131rmalar\u0131 ve rakip analizlerine dayanarak, rakamsal tahminlerinizi olu\u015fturmal\u0131s\u0131n\u0131z. Operasyonlar\u0131n\u0131z\u0131 ve masraf kalemlerini ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bir \u015fekilde ele al\u0131n.\u00a0 Oteldeki b\u00fct\u00fcn departmanlar i\u00e7in maliyet ve kar analizi yap\u0131n. Departmanlar i\u00e7in ayr\u0131 ayr\u0131 personel planlamas\u0131 yaparak maliyetlerini belirleyin. Ayr\u0131nt\u0131l\u0131 ve piyasa verileriyle \u00f6rt\u00fc\u015fen bir kar\/zarar analizi yap\u0131n.<\/p>\n
Yat\u0131r\u0131m\u0131n\u0131z\u0131 yapmadan \u00f6nce pazar ara\u015ft\u0131rmalar\u0131 ve fizibilite \u00e7al\u0131\u015fmalar\u0131 i\u00e7in ay\u0131raca\u011f\u0131n\u0131z vakit, sizi sonradan ortaya \u00e7\u0131kabilecek b\u00fcy\u00fck masraflar ve sorunlardan kurtaracakt\u0131r.<\/p>\n
E\u011fer t\u00fcm bu \u00e7al\u0131\u015fmalardan sonra her \u015fey g\u00fczel g\u00f6r\u00fcn\u00fcyorsa \u015fimdiden tebrikler! Bundan sonra tek ihtiyac\u0131n\u0131z tesisinizi duyurmak ve do\u011frudan sat\u0131\u015f yaparak karl\u0131l\u0131\u011f\u0131n\u0131z\u0131 art\u0131rmak. Bunun i\u00e7in ihtiya\u00e7 duyaca\u011f\u0131n\u0131z her konuda HotelRunner daima yan\u0131n\u0131zda. Gelin \u00fccretsiz hesab\u0131n\u0131z\u0131 olu\u015fturun<\/a> ve HotelRunner\u2019\u0131n yeni tesisiniz i\u00e7in neler sunabilece\u011fini kendiniz g\u00f6r\u00fcn\u2026<\/p>\n